影响建筑缝隙封堵质量的因素主要有

1建筑结构类型:由于建筑结构的粘附性、热传导、热衰减和物理特征的稳定性有显著不同，因此，一个缝隙的密封性能很可能与另一个有很大差别。一般来说，将低密度材料的试验结果应用于高密度材料是可行的，反之则殆。封堵轻质的防火分堵料构件的缝隙通常比较困难，此类构件的封堵测试结果一般可应用于厚度和密度更大的混凝土楼板和混凝土、砌块墙体。
2缝隙宽度和深度:缝隙宽度和深度的变化程度对防火封堵有很大影响。封堵的宽度取决于缝隙宽度，因封堵材料应覆盖在缝隙上，其用量及封堵形态随缝隙的宽度而变化。对宽度一定的缝隙，防火堵料的耐火性能随封堵深度而异，封堵深度大，封堵组件的耐火性能就高。
3缝隙伸缩率:在沉降缝、伸缩缝、抗震缝等功能性缝隙处易发生结构位移、地震位移或热位移，这些缝隙的封堵材料应具有良好的伸缩性能。